Nuestros servicios incluyen

(Para comunidades de nueva constitución) 

• • Legalización del libro de Actas.
  • Obtención del Código Identificación Fiscal.
  • Contratación de los suministros de agua, electricidad, calefacción, seguro de la comunidad, contratos de mantenimiento, selección de personal, etc. de zonas comunes.

En Administración de Fincas Almería Sol Gestión

• • Trabajamos con la Junta Directiva de tu comunidad, planificamos un programa de visitas periódicas incluyendo revisión de mantenimientos e instalaciones, atención a los propietarios y atención a la propia Junta Directiva. Realizamos visitas específicas a tu comunidad para controlar la calidad de los trabajos realizados en caso de obras, reformas y reparaciones importantes, etc.
  • Confeccionamos y enviamos las convocatorias,  y asistimos a las juntas generales de tu comunidad, levantamos y comunicamos acta de la asamblea.
  • Proporcionamos a tu Comunidad los servicios de asesoría y gestión laboral, jurídica y fiscal.
  • Gestionamos el cobro de impagados de la comunidad, poniendo a disposición de tu comunidad un equipo especializado de abogados y procuradores.
    Realizamos la inscripción de la comunidad en la Agencia Española de Protección de Datos, elaborando los documentos de seguridad y medidas necesarias para mantener la confidencialidad de los datos de los propietarios.
  • Custodiamos la documentación de tu comunidad y la mantenemos a tu disposición.

Trabajamos de forma continua

Analizamos los costes de tu comunidad y nos adaptamos a la situación del mercado, realizando entre otros:

• • Elaboración de los presupuestos anuales de Gastos e Ingresos, y distribución del reparto, para su posterior aprobación en Junta General.
    
  • Contabilización mensual, presentación mensual o trimestral a Junta Directiva y anual a todos los propietarios, conjuntamente con la citación para la asamblea.
  • Cobro a impagados mediante escritos y visitas a morosos.
  • Elaboración de presupuestos extraordinarios para reformas y mejoras del edificio, así como inspección para otorgar el visto bueno, y obtención de cuantos permisos sean necesarios.
  • Confección de escritos de amonestaciones para usuarios que incumplan la Ley de Propiedad Horizontal.
  • Elaboración de nóminas y Seguros Sociales del personal contratado por cuenta de la Comunidad.
  • Analizamos el consumo del suministro eléctrico para intentar reducir el gasto energético.