¿Porqué es importante que un administrador de fincas esté colegiado?

¿Porqué es importante que un administrador de fincas esté colegiado?

La figura del administrador de fincas colegiado es esencial en la gestión de comunidades de propietarios y edificios en general. En este artículo, se explicará la importancia de contar con un administrador de fincas colegiado y las ventajas que ofrece su contratación.

En primer lugar, es importante destacar que un administrador de fincas colegiado es un profesional con formación específica y regulado por una entidad colegial que garantiza el cumplimiento de la normativa y la ética profesional. Esto significa que su labor está regulada y supervisada, lo que aporta seguridad y confianza a los propietarios de los inmuebles que gestionan.

Además, el administrador de fincas colegiado cuenta con una formación específica en derecho, contabilidad, fiscalidad y gestión de comunidades de propietarios. Esto le permite asesorar y tomar decisiones de forma rápida y eficaz en cualquier situación que se presente en la gestión de la comunidad.

Otra ventaja de contar con un administrador de fincas colegiado es que está actualizado en las últimas normativas y cambios legislativos que afectan a la gestión de comunidades de propietarios. Esto asegura que la comunidad de propietarios está al día en cuanto a la normativa y las obligaciones fiscales y tributarias.

El administrador de fincas colegiado también se encarga de:

• Gestión de los servicios y mantenimiento de la comunidad.
• Se encarga de gestionar cualquier reparación o incidencia que surja en la comunidad.
• Control y gestión de los pagos de las cuotas y de la gestión económica de la comunidad.
• Elaborar y ejecutar el presupuesto anual de ingresos y gastos.
• Convocar y asistir a las juntas de propietarios y redactar las actas.
• Cobrar las cuotas comunitarias y reclamar los impagos.
• Contratar y supervisar los servicios necesarios para el mantenimiento del edificio (limpieza, jardinería, seguridad, etc.).
• Gestionar las incidencias y las obras que se realicen en la comunidad.
• Asesorar a la comunidad sobre las normas legales que le afectan (Ley de Propiedad Horizontal, normativa urbanística, fiscalidad, etc.).

Por último, es importante destacar que el administrador de fincas colegiado actúa como intermediario entre los propietarios y los vecinos, facilitando la comunicación y la resolución de conflictos. Su labor es mediar entre las partes para encontrar soluciones eficaces y justas a los problemas que puedan surgir.

Además con un administrador de fincas colegiado tienes muchas más ventajas para la comunidad:

• Ofrece una mayor seguridad jurídica y profesionalidad al estar sometido al código ético y disciplinario del colegio profesional.
• Dispone de una formación continua y actualizada sobre las novedades legislativas y técnicas que afectan a su actividad.
• Cuenta con un seguro de responsabilidad civil que cubre los posibles daños o perjuicios que pueda causar en el ejercicio de su función.
• Tiene acceso a servicios especializados del colegio profesional como asesorías jurídicas, fiscales o técnicas.
• Puede ofrecer tarifas más competitivas al beneficiarse de convenios con proveedores o entidades financieras.

En resumen, contar con un administrador de fincas colegiado es esencial en la gestión de comunidades de propietarios, es por ello y por mucho más por lo que no tienes que confiar en administradores no colegiados. En Almería Sol Gestión somos administradores de fincas colegiados ¿Tienes alguna duda más? Contacta con nosotros o pídenos un presupuesto sin compromiso.